Surface habitable : 900 m²
Terrain : 17000 m²
Nombre de pièces : 25 pièces
Prix : 900000 €

Environnement

(Aube, FRANCE). 10 AUBE - GRANDE MAISON SUR 1,7 HECTARE DE TERRAIN à vendre à CHAPPES 10260. Propriété à vendre à Chappes (10 - Aube), située au cœur d’un petit village traversé par la Seine, distante de 20 kilomètres de Troyes. Elle se trouve à 15 minutes de l’autoroute A5 (on peut aussi venir par l'A6), à 37 kilomètres du lac de Dienville (activités nautiques à moteurs) et 15 kilomètres du lac de la forêt d’Orient (Lusigny-sur-Barse). Elle est enfin à environ 1h30 de Paris par l’autoroute et pour un temps équivalent par le train, depuis la gare de l’Est.
Remaniée jusqu’à la fin xixe, cette importante maison est construite contre une motte féodale qui portait un château fort dès le xiie siècle dont il reste des fossés et une petite partie de muraille. Elle compte trois niveaux d’environ 300 m2 chacun, ainsi qu’une cave en partie voûtée à laquelle on accède par une petite cour couverte donnant sur la cuisine. Cette dernière s’ouvre de l’autre côté sur une cour pavée commune avec la propriété voisine.

Habitation principale

Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée (sol en mosaïque), une grande salle à manger, un salon de 55 m2 avec une cheminée de style Louis xvi, une cuisine, un office, un vestiaire, un bureau avec cheminée et une chambre disposant d’une cheminée, d’une salle de bains et d’un wc privatifs. On compte aussi une cour principale avec garage.
Au premier étage, la maison totalise 9 chambres. Trois d’entre elles ont une salle de bains privative, une autre dispose d’une salle de bains nécessitant des travaux, et quatre autres disposent de cabinets de toilette indépendants.
Une dispose d’une terrasse de 12 m² une autre dispose d’un balcon avec vue sur le parc, 4 chambres disposent d’une cheminée en marbre et l'étage dispose de 2 wc séparés et d'une salle de bains commune.
Au 2e étage, six chambres sont à réaménager ; il y a aussi une buanderie et un grand espace servant de grenier avec placards.

Terrain

Le terrain est entièrement clôturé sur 1.7 ha. L’ensemble comprend un parc composé de bois, de pelouses et d’un jardin à la française.
La maison est mitoyenne avec les anciennes écuries dont la propriétaire, 85 ans, a conservé un droit de passage individuel sa vie durant (par la cour) ; leur jardin est totalement séparé par un grillage.
La prairie dispose d’un bûcher qui peut être réaménagé et qui offre en l’état deux pièces autonomes et un compteur électrique indépendant. Il existe trois ouvertures sur l’extérieur : une entrée principale (portail), une porte entre le jardin à la française et la rue principale et un portail donnant sur la partie prairie et le bûcher

Equipement

La maison dispose d’un chauffage central au fioul pour 11 pièces : cinq des chambres ont un radiateur mais la chaudière permet de rajouter d’autres radiateurs si besoin. La plomberie et l’électricité ont été presque entièrement remises à neuf dans les années 1990, à l’exception du dernier étage. L'assainissement se fait par tout-à-l’égout.