• 
  Surface habitable 310 m²
• 
  Terrain 4000 m²
• 
  Nb. de pièces 7 pièces
• 
  Prix 470000 EUR

Environnement :

Avec une villa de beau standing et sa piscine qui offrent une vue à la fois sur la campagne, la mer et la montagne, goûtez aux charmes infinis de la plus grande des îles ioniennes : sa beauté sauvage et accidentée (le mont Ainos culmine à 1628 mètres), ses forêts de pins indigènes, ses côtes rocheuses, ses plages sablonneuses et ses criques impressionnantes (la mythique Myrtos!), un port de plaisance mondialement connu par les fans de yachting (Fiskardo), ses paysages bucoliques (les célèbres vignobles Robola), ses grottes mystérieuses et ses lacs souterrains, son climat idéalement tempéré. Dans ce paradis encore préservé, achetez une villa moderne et récente (2001) de 310m2 sur 4000m2 de terrain, située au calme à l’entrée du village de Klismata, et vendue entièrement meublée et équipée. L'aéroport est à 10mn en voiture, et la capitale Argostoli à 15mn, avec ses belles rues piétonnes, et sa grande place centrale entourée de cafés et de tavernes. Magasins d'alimentation à moins de 5mn en voiture, dont un supermarché important Marinopoulos. Petit port de pêche à 10mn (homards). Plusieurs plages à proximité, dont la plus proche à moins de 2km. Le village est desservi par une ligne de bus.

Maison :

La villa se compose d'un appartement principal de 148 m² au premier étage, et de 2 studios séparés et complètement indépendants au rez-de-chaussée, qui jouxtent un vaste garage fermé, une salle technique et une grande buanderie/salle de rangement. Le 1er étage abrite un living room agrémenté d'une cheminée, 2 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain/toilettes, des toilettes séparées pour les invités, et une cuisine équipée (dotée d'une pièce de rangement). La salle de bain de la chambre principale dispose d'une baignoire, mais aussi d'une douche séparée et fermée, ainsi que d'un bidet. Une large penderie jouxte la chambre principale, alors que des placards du sol au plafond équipent la 2ème chambre. Les 2 chambres ont une terrasse. Au rez-de-chaussée, les 2 studios de 35 m² chacun ont un plan identique et des entrées séparées: d'abord un living room/cuisine, puis une salle de bain avec douche fermée et Revenus d'appoint possibles: il existe une forte demande pour ce type de studios pendant les 6 mois de la saison touristique (mai-octobre).

Terrain :

Jardins de 4000 m2 (oliviers et arbres fruitiers). La maison est approximativement située au centre avec une orientation sud-est ( façade principale: garage, entrées et salons/cuisines des 2 studios au rez-de-chaussée, et les portes/fenêtres du living room et de la chambre principale au 1er étage). La propriété est entièrement grillagée ou murée, et est accessible par 2 portails opposés, dont l'un est télécommandé. Le terrain est à peu près plat plat, mais à deux niveaux, l'arrière de la maison, où se situe la piscine, étant surélevé d'environ 2 m par rapport au reste du terrain.

Dépendances :

Dans le corps de la villa : un garage à fermeture télécommandée (1 voiture), une pièce technique et une grande buanderie/pièce de rangement, avec possibilité de brancher des appareils domestiques supplémentaires (lave-linge).

Equipement :

Maison vendue entièrement meublée, équipée et décorée (tableaux, lithographies). 2 portails opposés, dont un avec télécommande. Piscine entourée d'une grande terrasse et de murets avec un éclairage décoratif. (Accès sécurisé à la piscine par des grilles intérieures à la propriété). Chauffage individuel au fuel, radiateurs électriques et air conditionné partout, ventilateurs au plafond, cheminée dans le salon de l'appartement principal, avec un espace de stockage prévu pour le bois (sous le porche d'entrée). Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four à micro-ondes, etc). Système de recyclage des eaux usées et d'irrigation automatique, coin bbq, près d'une véranda surélevée et protégée du soleil par la végétation. Très nombreux et vastes espaces de rangement.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•