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  Surface habitable 243 m²
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  Terrain 244 m²
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  Nb. de pièces 12 pièces
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  Prix 299000 EUR

Environnement :

Magnifique duplex sur 3 étages entièrement rénové en 2005. Situé à Montréal, sur la belle rue des Erables coin Beaubien, dans le quartier Rosemont-Petite patrie.
Quartier branché, très recherché et en pleine expansion.
À pied de tous les services. Cafés, restos, boulangerie, fromagerie, cinéma, pharmacie, autobus, métro, etc.
À 2 coins de rue du magnifique parc Molson. Ce genre d'immeuble est très en demande dans ce quartier. Excellent investissement. Année de construction: 1952.
Revêtement extérieur: Briques.

Maison :

Le duplex est sur 3 étages. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 2ème étage.
Chaque étage fait 81.83 m2. Le 2ème étage est loué 532 euros par mois. Il y a 2 chambres fermées, une salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. Tous les planchers sont en bois franc, sauf pour ceux de la salle de bain qui sont en céramique.

Le rez-de-chaussée est identique au 2ème étage avec en plus un grand walk-in dans la chambre des maitres et un sous-sol transformé en garçonnière à aire ouverte avec une chambre fermée et une salle de bain.

Sortie indépendante à l'arrière.

Idéal pour famille avec adolescents ou pour bureau à la maison.

Au sous-sol, une salle de lavage et un grand rangement.

Terrain :

Grand jardin arrière, aménagé,cloturé, galerie en bois traité refaite en 2007, grand patio en pierre. Stationnement arrière. Arbres matures. Possibilité de mettre un grand spa.

Equipement :

Chauffage électrique à l'eau chaude.
Non meublé.
Electricité et plomberie refaite en 2005.

Possibilité d'être locataire du rez-de-chaussée jusqu'à l'emménagement pour voir au bon fonctionnement de l'immeuble.

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