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Le marché immobilier en FRANCE, la tendance





L’art de vivre en France

La France dispose d'un environnement agréable, c'est l'un des pays les plus sûr d'Europe

La première destination touristique mondiale
La France compte 35 sites inscrits au "Patrimoine Mondial" de l'UNESCO et Paris est la 1ère destination mondiale pour le tourisme d'affaires et les salons internationaux. La Tour Eiffel est l'un des monuments payants les plus visités au monde et Disneyland Paris le parc d'attraction le plus fréquenté d'Europe.
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La France, au coeur de l'Europe
Avec 9 pays frontaliers, la France est le carrefour incontournable du vieux continent : 2ème aéroport d'Europe et 6ème mondial pour Paris Charles-de-Gaulle, réseau autoroutier le plus dense du monde, TGV (Train à Grande Vitesse) vers les principales villes françaises et européennes (Londres, Amsterdam, Genève, etc). Etre au coeur de l'Europe permet aussi de voyager au sein des 22 pays de l'Espace Schengen avec un seul visa, en utilisant l'Euro, la monnaie unique de 16 pays !

Un art de vivre inégalé
La France, c'est aussi une gastronomie extraordinairement réputé et classée depuis 2010 au patrimoine mondial immatériel de l'UNESCO (350 types de fromages, les vignobles de Bordeaux, de Bourgogne et tant d'autres, la cuisine épicée des Antilles ou les chefs d'oeuvres des grands chefs étoilés, des activités et des loisirs accessibles et très divers (ville, mer, montagne, campagne) et une proximité exceptionnelle avec la culture et les arts.


Les prix de l’immobilier surévalués dans toutes les grandes villes de France

Les chiffres que nous publions le montrent : un peu partout en France, les prix de l’immobilier se sont dangereusement écartés du niveau de revenus des ménages au cours de la dernière décennie. Lyon, Paris, Marseille… aucune agglomération n’échappe à cette inflation immobilière.

Effondrement des ventes, valse des étiquettes… à en croire l’écrasante majorité des experts de l’immobilier, le coup de froid qui glace depuis plusieurs mois l’ensemble des marchés locaux est avant tout lié à la mauvaise conjoncture économique. La croissance anémique renforce la précarisation de l’emploi et écarte les acheteurs potentiels des agences…

Soit. Mais ce que l’on dit moins, c’est que dans toutes nos grandes villes, les prix des logements se sont aussi totalement déconnectés des revenus des ménages depuis le début des années 2000, écrasant le pouvoir d’achat immobilier des populations locales. A cette époque, l’immobilier a en effet connu une surchauffe exceptionnelle, due notamment aux facilités de financement accordées aux ménages (forte baisse des taux et augmentation des durées d’emprunt) et à un report massif des investisseurs sur la pierre.

Certes, au-delà du pouvoir d’achat des ménages, le marché immobilier dépend aussi des taux des crédits, de la santé de l'économie, des carottes fiscales des gouvernements. Mais l’écart entre le prix des logements et les revenus reste tel que l’on ne peut s’empêcher de poser la question : cette situation est-elle vraiment tenable ?

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