C'est maintenant largement prouvé : c'est sur Internet que vous avez le plus de chances de vendre et dans les meilleurs délais !
Certains biens immobiliers sont vendus dans les 7 jours, d'autres traînent de site en site pendant des mois...

Rien n'est donc automatique ni magique, voici les vrais raisons qui pénalisent votre vente ou qui font prendre du retard...
si votre bien est mal évalué, et au dessus du prix du marché,
si votre annonce est mal rédigée, ou peu précise,
si vous n'avez pas mis de photo, ou qu'elle ne met pas en valeur votre bien,
si vous ne répondez pas aux mails dans un délai raisonnable - 48h max ,
si vous n'avez pas un dossier précis avec suffisamment d'éléments (plan - charges - etc) et de photos à renvoyer par mail,
si vous n'avez pas fait faire les contrôles et diagnostics obligatoires,

LES BONS CONSEILS
Pour commencer, voici quelques règles techniques :
n'écrivez pas en utilisant les majuscules, (en langage Internet, cela signifie que vous criez), et ce n'est pas pour cela que votre annonce ressortira mieux...
séparez les différents éléments de votre description par la ponctuation ou des tirets centraux (-),
n'écrivez pas le prix et vos coordonnées dans la description,
rédigez votre annonce sans oublier les points importants qui mettent en valeur votre bien. sans pour autant écrire un roman qui risquerait de lasser le lecteur.
De même que vous pouvez insérer jusqu'à 10 photos, limité à 2mo par photo!! Ne vous privez pas de mettre des photos de qualités. Mais n’oubliez pas que trop d’information tue l’information.

Soyez clair, précis et transparent dans la description de votre bien : les internautes ne sont pas des idiots et se méfient des annonces décrivant des "affaires à ne pas rater" avec une profusion d'adjectifs plus racoleurs les uns que les autres, en lieu et place d'une description détaillée et honnête.

Préparez un bon dossier, avec tous les justificatifs nécessaires, (plans, plusieurs photos, coût chauffage, diagnostics...) qui est prêt à être renvoyé immédiatement par mail à toute demande de renseignements. Cela fait sérieux et donnera peut-être envie à l'acheteur de programmer une visite. N’oubliez pas qu'il n'habite pas forcément sur votre zone géographique ou bien il habite l’étranger.

Réagissez vite ! car comme vous pouvez le constater, il y a des milliers d'offres comparables à la vôtre, et l'acheteur éventuel n'a que l'embarras du choix...

Le contact le plus naturel sur Internet car rapide, pratique et gratuit, est la messagerie. Orthographiez donc correctement votre adresse E-mail de contact, et vérifiez si votre anti-spam ne bloque pas tous les expéditeurs.

LE BON PRIX
La crise est passée par là et les prix sont à la baisse pour malheureusement un bon moment… Dans cette conjoncture peu favorable, la meilleure affaire que vous puissiez faire c'est de vendre rapidement votre bien. Les acheteurs sont peu nombreux, de plus en plus avertis sur la façon de critiquer une maison ou un appartement pour en négocier le prix...
Par expérience, lorsqu'il y a une bonne affaire, ils sautent dessus et certains biens particulièrement bien placés partent en quelques jours. Alors autant que ce soit le vôtre.

Ce qu'il ne faut surtout pas faire :
Baisser le prix de vente en retard par rapport au marché
En pratiquant ainsi, vous serez toujours plus cher que les biens équivalents et au total, cela durera plus longtemps tout en vous obligeant à vendre encore moins cher.
De même qu'il ne faut jamais presser votre acheteur à prendre une décision. Vous risquez de le l'agacer ou de l'importuner, voir lui faire peur. Laisser le se décider à son rythme.

Voilà, en espérant que ces quelques conseils vous aiderons à trouver rapidement un acquéreur.