VENDRE SON BIEN IMMOBILIER AUX ANGLAIS
Les anglais aiment la France...
"Il n'existe aucune difficulté particulière à la vente de votre bien à un étranger... "

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Origine
Traditionnellement, les régions favorisées et fréquentées par les Anglais sont la Normandie, la Bretagne et la Dordogne. La raison pour laquelle ces régions-ci attirent alors que d'autres moins est qu'elles rappelent l’Angleterre aux Anglais. Par exemple, les falaises de la Normandie ressemblent à celles qui se trouvent sur la côte sud d’Angleterre comme à Douvres. De même, le paysage rural de Dordogne leur rappelle la campagne britannique, et la côte dramatique de la Bretagne ressemble à celle du Pays de Galles.

Pourquoi ?
Le marché immobilier en France constitue par ses caractéristiques l’objet d’un intérêt tout particulier de la part des investisseurs anglais. Il est en effet stable et présente peu de risques. L’économie de l’Hexagone est mature et assure une sécurité confortable aux placements immobiliers qui s’y tiennent. Les anglais apprécient aussi le rapport qualité / valeur du bien en France par rapport à celui observé dans leur pays. Le prix de l’immobilier en Angleterre a considérablement augmenté et a pratiquement triplé ces trois dernières années dans certaines zones. Le prix de l’immobilier en France est aujourd’hui 30% moins cher qu’outre-manche. Il augmente en revanche plus vite (14.8% contre 2.9% en 2005, 11.1% contre 10.2% en 2006).ce qui en fait donc un placement à la fois moins couteux et présentant de meilleures perspectives de rentabilité. Les prévisions indiquent d’ailleurs que le prix de l’immobilier français va continuer d’augmenter fortement sur le court et le moyen terme.

Comment ?
Fini les supports papiers encombrants, terminer les journaux et autres magazines difficiles à lire.
Vendre à un large public et plus particulièrement aux étrangers, passe obligatoirement par la diffusion sur internet.
SOUTHOMES traduit toutes les annonces en Anglais, en Espagnol et en Russe, qui sont les langues les plus couramment utilisées dans le monde et qui vous permet de capter une clientèle étrangère.
De plus, les nouvelles technologies d'aujourd'hui permettent la diffusion à moindre cout de photos, plans, images... et apportent une souplesse et simplicité d'utilisation.

SOUTHOMES est une alternative incontournable à la vente de votre bien immobilier auprès d'une clientèle étrangère que vous ne pourriez pas capter sans internet.
Pour une somme modique, ne vous privez pas d'une diffusion internationale pour augmenter vos chances de vendre rapidement.
De plus, SOUTHOMES propose une diffusion illimitée qui apporte un confort indéniable et qui permet de faire évoluer votre annonce dans le temps (changement de photo, changement de prix, modification du texte...

Rédigez votre annonce sans oublier les points importants qui mettent en valeur votre bien. Le formulaire qui est mis à votre disposition n'est pas limité en nombre de caractère, alors profitez en, sans pour autant écrire un roman qui risquerait de lasser le lecteur.
De même que vous pouvez insérer jusqu'à 10 photos, limité à 1mo par photo!! Ne vous privez pas de mettre des photos de qualités.

La visite

Il est évident qu'une maison ou un appartement bien rangé et soigneusement entretenu sera plus agréable à faire visiter.
De même, ne soyez pas pris au dépourvu et tenez à disposition des documents tels que plans, diagnostics et pourquoi pas quelques photos.
Contrairement à ce que vous pouvez penser, la visite de clients étrangers est très agréable. Chacune des parties fait l'effort d'écouter ou de se faire comprendre, la barrière de la langue tombe et est très vite remplacée par le "body language".
Rare sont les étrangers qui négocieront le prix ou les conditions directement avec vous. Compte tenu des difficultés éventuelles pour communiquer, ils sont pour la plupart accompagnés d'un notaire qui s'occupe des obligations administratives.

Un point très important est de s'assurer d'être libre de votre temps pour les visites et aussi d'être bien disposer à la vente. Être positif, attentif aux besoins des visiteurs, montrer les avantages mais ne poussez pas trop la vente. Vous devez avoir l'air indépendant de vendre ou pas.

La vente

En France, quelle que soit la nationalité de l'acquéreur, toute vente passe par le notaire.
Il veille, en tant qu’officier public, à la bonne exécution du contrat et lui confère, outre la confidentialité, la sécurité juridique nécessaire.
Il rassemble en amont les documents et évite ainsi au maximum toute contestation ultérieure.

Par sa connaissance juridique accrue et par sa connaissance des éventuelles modifications législatives, il offre la meilleure garantie juridique au moment de l’avant-contrat (préalable à l’acte de vente). Vous n’aurez donc pas de « mauvaises surprises ».

Une fois l’acte signé, il fait l’objet d’une formalité importante « la publicité foncière ».

Il s’agit de l’enregistrement au bureau des hypothèques, de la situation juridique du bien. Le but est de conserver la trace des droits de propriété existant sur l’immeuble, et des hypothèques qui les grèvent. Les notaires, en tant qu’officiers publics, détiennent un monopole d’accès à ce fichier.

Enfin, le notaire garantit la conservation du titre de propriété en le gardant durant 100 ans dans son étude. Passé ce délai, ils sont conservés aux archives nationales, et bientôt, sous forme électronique.

Southomes diffuse les annonces pour les types de biens suivants : maisons, villas, maisons de maître, maison bourgeoise, appartements, propriétés, châteaux, terrains constructibles, manoirs, moulins à eau, bâtisses, studios, 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5, pièces, appartements standing, pavillons, résidences secondaires, condos, riad duplex, terrains agricole, demeures de charme, belles demeures, kasbah, églises, monuments historiques, chalet en bois, viager, cabanes, ruines, lopins de terre, prés, herbages, propriétés équestres, champs, fermes, granges, remises, immeubles de grand luxe, villas de prestiges, hôtels, local commercial, commerces, restaurants, bars, lofts, boutiques, discothèques, de particuliers à particuliers en environnement campagne, ville, village, bord de mer, montagne.

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Pour la zone europe, Southomes est présent dans les pays suivants : Immobilier Albanie, Immobilier Allemagne, Immobilier Andorre, Immobilier Autriche, vente maison Belgique, Immobilier Biélorussie, Immobilier Bosnie Herzégovine, vente maison Bulgarie, Immobilier Chypre, Immobilier Croatie, Immobilier Danemark, vente maison Espagne, Immobilier Estonie, Immobilier Finlande, Immobilier Grèce, Immobilier Hongrie, vente maison Italie, Immobilier Lettonie, Immobilier Liechtenstein, Immobilier Lituanie, vente maison Luxembourg, Immobilier Macédoine, Immobilier Malte, Immobilier Moldavie, Immobilier Monaco, Immobilier Norvège, Immobilier Pays-Bas, Immobilier Pologne, vente maison Portugal, Immobilier République tchèque, Immobilier Roumanie, Royaume-Uni, vente maison Russie, Immobilier Serbie, Immobilier Slovaquie, Immobilier Slovénie, Immobilier Suède, vente maison Suisse, vente maison Ukraine,