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Comment vendre sa maison aux étrangers : informations et conseils




Vendre sa maison à un acheteur étranger : comment faire?


Comment faire pour vendre sa maison à un Anglais, un Russe ou à un Hollandais ? Qu'est-ce que cela change pour le vendeur ? Comment faire si on ne parle que le français ?
En un mot : comment trouver un acheteur à l'étranger et comment faire pour faire aboutir la vente.
Autant de questions légitimes que se posent les propriétaires lorsqu'ils envisagent de publier une annonce multilingue sur notre site.

Communication : le langage

Tout d'abord, il faut savoir que lorsqu'un étranger envisage d'acheter une maison en France, il y a généralement séjourné auparavant en tant que touriste (souvent à de nombreuses reprises), il est venu pour des raisons professionnelles et il connaît donc la région dans laquelle il souhaite acheter, et parfois il est ou a été propriétaire dans cette région, ou dans une région proche.
En un mot, il connaît la France et comprend ou parle donc un minimum le français. La communication n'est donc pas un souci. De plus et bien souvent, l'acquéreur se fait accompagner par une personne parlant le français. En outre, l'acte d'achat implique également des formalités impératives, et il est difficilement concevable de s'engager dans une procédure d'achat sans être à même de comprendre les différentes étapes de la procédure.

Votre annonce

Rédigez votre annonce dans votre langue maternelle, notre service de traduction s'occupera de la traduire en Français, Anglais, Russe et Espagnol. Ce sont les 4 langues les plus parlées au Monde.
Dans l'annonce que vous publiez, qui sera consultée dans de nombreux pays, il est indispensable de s'adresser aux acquéreurs potentiels dans leur langue : si vous deviez vous-même acheter une maison à l'étranger, vous seriez probablement un peu désemparé devant des annonces dans une autre langue, utilisant un vocabulaire très spécifique dont vous ne maîtrisez pas forcément toutes les subtilités. Ces 4 langues permettent de s'adresser à plus de 600 millions d'Européens dans leur langue maternelle, soit la quasi-totalité des acquéreurs étrangers.
Enfin, indiquez précisément sur votre annonce les langues que vous parlez, de cette manière, les acquéreurs qui consultent votre annonce savent dans quelle(s) langue(s) ils peuvent vous contacter, y compris si vous parlez exclusivement le français.

Comment trouver des acheteurs étrangers ?

Mais comment contacter ou faire savoir aux acquéreurs étrangers que votre maison est à vendre ? Comment faire savoir aux Anglais, Hollandais, Russe, Américains ou Canadiens que vous vendez votre bien immobilier ?
Si par exemple vous parlez parfaitement une ou plusieurs langues, vous pouvez choisir de publier vous-même votre annonce directement dans les journaux à l'étranger. Mais cela vous coûtera très cher, et vous ne toucherez que les lecteurs de ces journaux.
L'autre solution consiste à publier une annonce à la fois multilingue et très détaillée pour permettre à des propriétaires Français (et étrangers) de toucher de manière très simple et peu onéreuse plus de 600 millions d'Européens, sans même avoir besoin de pratiquer d'autres langues.

Réaliser la vente

En France, quelle que soit la nationalité de l'acquéreur, toute vente passe par le notaire.
Du point de vue des formalités d'achat, les choses sont encore plus simples. Étant donné que la vente passe obligatoirement par votre notaire, si un acquéreur étranger souhaite acheter votre bien, c'est le notaire qui prendra le relais pour la signature du compromis, puis de l'acte authentique.
C'est également lui qui fournira à l'acquéreur toutes les informations utiles sur la vente. Le cas échéant, il pourra être amené à recourir à un traducteur assermenté pour la traduction des documents officiels, tels que le compromis et l'acte authentique. Mais tout cela ne vous concerne pas : votre rôle se limite à faire visiter votre bien, et à faire procéder aux diagnostics obligatoires. Et que votre acquéreur soit Français, Anglais ou Russe, cela ne fait aucune différence.

Consultez notre rubrique : Vendre aux anglais >>
Consultez notre rubrique : Vendre son bien immobilier sans agence >>
Consultez notre rubrique : Comment vendre sur internet >>
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