Le COMPTE ÉPARGNE LOGEMENT

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Parmi toutes les méthodes de financement, il en est une qui se distingue par sa souplesse : le Compte Epargne Logement (CEL). À mi-chemin entre l'épargne classique et le Plan d'Epargne Logement (avec lequel il est parfaitement complémentaire), le CEL permet d’effectuer, à tout moment, retraits et versements, à la seule condition de laisser toujours 300 euros sur le compte.

Le CEL peut vous aider à financer…
L'achat d'une résidence principale, neuve ou ancienne, pour l'habiter ou la louer (location avec un bail minimum de 3 ans)
L'achat d'une résidence secondaire neuve pour l'habiter ou la louer (location maximale de 4 mois par an)
Les travaux d'amélioration, d'extension et d'énergie dans une résidence principale ou secondaire
L'achat d'un parking situé près de la résidence principale
L'achat d'un terrain à construire à condition que le prêt finance également la construction envisagée sur le terrain en question
L'achat d'une résidence principale en viager à condition que le montant du prêt ne soit pas supérieur au bouquet (somme versée comptant lors de la signature de l'acte de vente en viager)
L'achat d'un appartement en multipropriété.

Son profil en chiffres
Versement nécessaire à l’ouverture du PEL : 300 €
Montant des versements suivants : d’un minimum de 75 € jusqu’à 15 300 € maximum.
Durée d’épargne : 18 mois au minimum pour bénéficier d’un prêt.
Rémunération de l'épargne : 1,5 % depuis le 1er août 2003
Taux du prêt : 3 % (hors assurance) depuis le 1er août 2003
Montant de la prime d'Etat : 5/11e des intérêts acquis, plafonné à 1 140 €
Montant maximal du prêt : 23 000 €. En cas de cumul d'un CEL et d'un PEL, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 €.
Durée du prêt : 2 à 15 ans

Des avantages sans contrainte
Tout particulier peut ouvrir un CEL
Même un mineur peut ouvrir un compte épargne. Chaque membre d'une même famille peut également ouvrir son propre CEL.
Le CEL se distingue par sa grande flexibilité.
À mi-chemin entre l'épargne classique et le Plan d'Epargne Logement, le CEL permet d'effectuer des retraits et des dépôts en fonction de ses possibilités ou de ses besoins. Seule contrainte : le compte doit toujours être crédité au minimum de 300 €. À défaut, il sera clôturé d'office.
Le suivi du compte est facilité.
Le titulaire du CEL reçoit, chaque mois, un relevé, complété en janvier d'un récapitulatif des droits à prêt acquis depuis l'ouverture du CEL.
Il est possible de céder ses droits à un proche.
Comme pour le PEL vous pouvez céder vos droits à prêt à votre conjoint, à vos ascendants, à vos descendants ou à ceux de votre conjoint, ainsi qu’à vos frères et sœurs, oncles, tantes, neveux, beaux-frères, belles-sœurs…

Et la ficalité !
Les intérêts sont exonérés de l'impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux (CSG et CRDS au taux de 10 %). Ils sont perçus début janvier lors de la capitalisation des intérêts La prime est exonérée d'impôt sur le revenu.