LE PRÊT 1% LOGEMENT

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Le 1 % logement (ou participation des employeurs à l'effort de construction) intervient dans deux domaines traditionnels : l'investissement pour la rénovation de logements locatifs et le financement de prêts immobiliers aux salariés.

Besoin d’un coup de pouce pour louer, acheter ou rénover votre logement ? Le 1 % logement peut vous aider à boucler votre budget. Explications.
Tout salarié d'une entreprise employant au moins 20 salariés de plus de 26 ans peut bénéficier du 1 % logement. Mais le 1 % ne se borne pas à aider les acquéreurs. Sa vocation s'est nettement élargie de sorte qu'il propose désormais toute une série d'aides.

Pour devenir propriétaire
Le 1 % permet de financer l'achat d'un logement neuf ou ancien et la construction d'une maison. Depuis janvier 2006, la loi impose une notion de primo accession, sauf dans le cas d'une mutation professionnelle.
Si vous optez pour l'ancien et que le bien ne nécessite pas de travaux, le prêt vous sera accordé à condition :
D’acheter un logement HLM,
De devenir propriétaire du logement dont vous étiez locataire.

En cas de travaux, le logement devra être construit depuis plus de 20 ans. Le montant total des travaux devra représenter 25 % du coût de l'achat. Quant au montant maximal du prêt-accession, il est de :
17 600 € en zone A (Paris, villes limitrophes, agglomérations et villes nouvelles d'Île-de-France),
14 400 € en zone B (reste de l'Île-de-France, communes de plus de 100 000 habitants et leur agglomération, DOM),
11 200 €en zone C (reste du territoire).

"La loi impose une notion de primo accession, sauf dans le cas d'une mutation professionnelle".

Pour financer des travaux
Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous pouvez bénéficier du 1 % pour financer :
Des travaux d'agrandissement en vue de la création d'une surface habitable d'au moins 14 m2. Le montant du prêt est de 17 600 €, 14 400 € ou 17 200 € selon la zone géographique du bien,
Des travaux d'amélioration (chauffage, isolation, toiture ou encore accessibilité du logement aux personnes handicapées…). Le Pass-travaux est accordé à tout salarié quelle que soit la taille de l'entreprise. Son montant est de 8 000 € ou 9 600 € (si vos ressources sont inférieures à 60 %).

Pour louer un logement
Le 1 % logement peut également vous aider à financer la location de votre résidence principale. Le Loca-pass est destiné à tous les salariés, y compris les travailleurs saisonniers, ainsi qu’aux personnes de moins de 30 ans à la recherche d'un emploi et aux étudiants boursiers. L'aide se traduit par l'avance du dépôt de garantie, remboursable sur une durée de 36 mois maximum.
A savoir :
L’attribution du prêt 1 % n’est pas automatique. Le salarié doit en faire la demande auprès de son employeur qui l’accordera en fonction de la contribution disponible. Par ailleurs, ce prêt ne peut être accordé qu’en complément d’un autre financement principal, quelle qu’en soit la forme.