UN HAVRE DE PAIX ET DE DETENTE

Si la Suisse souffre, avant tout, d’une série de clichés (le chocolat, les montres, les coucous ou les banquiers austères), ce petit pays situé au centre de l’Europe offre une diversité de paysages et de cultures pour le moins fascinante.

Ces frontières géographiques sont, toutefois, différentes des frontières politiques. La Suisse, dont la capitale est Berne, est un Etat fédéral divisé en 20 cantons et 6 demi-cantons. Ces petits Etats, avec chacun ses coutumes, forment la confédération helvétique. Ici, on cultive la différence. La variété des paysages et des traditions fait de ce pays, l’un des plus anciens du monde, un pays de calme et de sérénité.

Le Marché Immobilier en Suisse
Les spécialistes du Crédit Suisse envisagent un "atterrissage en douceur" du marché du logement helvétique. La production de nouveaux logements en 2007 devrait atteindre 44.000 unités, renouant avec les chiffres des années 1980. Mais pas de craintes du côté du bureau d'études qui pense que "la robustesse de la conjoncture" permettra d'absorber cette offre supplémentaire.

Pas complètement cependant, puisque le Crédit Suisse pense que l'excédent va s'accentuer en cours d'année et faire progresser le taux de vacance à 1,2% maximum, ce qui aura un impact sur les prix. Le recul du nombre de demandes de permis de construire jusqu'à fin 2008 laisse escompter une détente du côté de l'offre.

Bien que l'économie helvétique se retrouve pour la première fois depuis longtemps dans un contexte de hausse modérée des taux d'intérêt, les économistes du Credit Suisse tablent sur une demande globale de logements stabilisée à un haut niveau. Les raisons en sont la hausse des revenus, une immigration étrangère accrue, ainsi que la demande supplémentaire de surfaces d'habitation liée au vieillissement de la population.
A l'inverse, l'offre va considérablement s'étoffer à hauteur de 45 000 unités d'habitation environ. En 2006 aussi, le logement en propriété restera de loin le principal segment de la construction d'habitations.